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Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern

Objektbeschreibung und Lage der Grundstücke

Das Baugebiet befindet sich am südlichen Rand von Artlenburg, angrenzend an die südlich vorhandene Bebauung an den Straßen „Alte Straße“ und „Grünstraße“ und bietet in einem ersten Bauabschnitt auf rd. 25 ha Platz für 30 großzügige Einfamilien- und Doppelhäuser. Über zwei Anschlussstraßen jeweils von der „Alten Straße“ und der „Grünstraße“ wird das Baugebiet erschlossen.

Die Baugrundstücke zwischen ca. 600 und 980 m² sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen so neben einer guten Ausnutzung für Solarkollektoren und Photovoltaikanlagen die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Am südlichen Rand des Baugebietes wird das Baugebiet durch einen breiten Grünstreifen und einen Graben von der anschließenden Ackerfläche getrennt, die sich bis zur Bundesstraße 209 hin zieht. Am nördlichen und westlichen Rand schließt sich die vorhandene innerörtliche Bebauung an. Im Osten ist für einen späteren Zeitpunkt die Erweiterung des Baugebietes mit einer eigenen Zufahrt in einem zweiten Bauabschnitt mit 20 weiteren Bauplätzen geplant.
In Artlenburg sind Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus und öffentlichen Verkehrsmitteln im ca. 12 km entfernten Scharnebeck gut zu erreichen. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen nach Lüneburg über die B 209, ca.18 km, und in den Nordosten Hamburgs über die B 209 und B 5 oder die „Elbuferstraße“.

Neben den beschriebenen Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in Artlenburg ein Zentrum für Freunde des Wassersports (eigener Yachthafen), das Erholungsgebiet „Reihersee“, in ca. 10 km Entfernung und zwei in reizvoller landschaftlicher Umgebung angelegte Golfplätze mit Übungsrange und je zwei 18-Loch- Plätzen in ca. 15 und 18 km Nähe. Sportvereine, Schützenvereine, eine historische Windmühle und der Kletterpark in Scharnebeck runden das Freizeitangebot ab. Und Sie haben einen idealen Ausgangsort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Biosphärenreservat der Elbtalaue.

Einen Plan über das Baugebiet und den Bebauungsplan mit textlichen Festsetzungen finden Sie in den gesondert anwählbaren pdf-Dateien.
Mit der Erschließung des Baugebietes planen wir im Mai 2013 zu beginnen.
In Abhängigkeit von der Witterung soll die Bebauungsreife im Herbst 2013 hergestellt sein.

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